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リフォーム・原状回復工事
空間トータルプロデュース
原状回復工事からリフォームまで
例えば、網戸の交換やウォシュレットの交換等の小さな工事、退室後のクロス張替、フロアタイル張替等の原状回復工事、お部屋をスケルトンにし、室内丸ごとリフォームなど、東京リビングスタイルなら一貫して施工が可能です。
リフォームと原 状回復工事の違いをご存知ですか？
リフォームは皆さんが思ってる認識で大丈夫だと思います。
原状回復工事は主に賃貸物件で賃借人が退去されて次の人が入るために壁の張替など元の状態に戻すことを指します。
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リフォームは「向上させる」投資的工事
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原状回復工事は「元に戻す」義務的工事
両者は根本的に目的と性質が異なります。
例えば原状回復工事は不動産や賃貸物件オーナーに対しておこなうものであり、リフォームは自分が住む家に対しておこないます。
また、原状回復工事とリフォームでは同じ工事でも料金や単価が異なります。
リフォームと原状回復工事の主な違い
項目 | リフォーム | 原状回復工事 |
|---|---|---|
目的 | 住環境の改善・向上 | 契約上の義務履行 |
方向性 | より良い状態へ | 元の状態へ |
動機 | 快適性・機能性向上 | 法的・契約的義務 |
実施者 | 所有者（持家）または貸主の許可を得た借主 | 借主（退去者） |
費用負担 | 実施者が負担 | 借主負担（ただし自然損耗は貸主負担） |
任意性 | 実施するかどうかは自由 | 契約上の義務として実施必須 |
工事内容の違い | ◆ 設備のグレードアップ◆ 間取り変更 ◆ 機能追加◆ 美観向上 | ◆ クリーニング作業◆ 故意・過失による損傷の修繕 ◆ 設備の原状復旧◆ 不要な設置物の撤去 |
リフォーム
施工事例
【リフォームの例】
キッチン
施工前
施工後
リビング
施工前
施工後
リビング・ダイニング
施工前
施工後
原状回復工事
退去立会いから工事までワンストップ
原状回復工事専門店
退去立ち合い・現状回復のご相談は東京リビングスタイルへ！
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原則24時間以内のお見積り
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現地調査・退去立会い無料
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業界最安値で解決
我々のミッション
東京リビングスタイルは、賃貸マンション・アパートの原状回復工事に特化したプロフェッショナル集団です。
不動産業者・管理会社専用の施工サービスとして、圧倒的なレスポンスの速さ、業界最高水準のコストパフォーマンス、そして確かな技術で物件価値を守ります。
退去立会い・見積もりから施工・検査・納品までワンストップで対応。時間とコストを最適化し、迅速かつ低価格で、確実な仕上がりを提供します。お困りの物件メンテナンス、東京リビングスタイルが解決します。
原状回復工事の特徴
原状回復工事とは、賃貸物件において借主が退去する際に、入居時の状態に戻すために行う工事です。
法的義務に基づく工事
借主の義務として実施します
損耗・損傷の修復
故意・過失による汚れや傷の修繕
入居時の状態への復旧
改良ではなく元の状態に戻す
退去時の必須工事
契約終了に伴う義務的実施
見積から工事、引き渡しまでの流れ
Step１
現地調査→見積→報告書作成
お電話、またはメールやLINEでお問合せ下さい。
現地調査日を速やかに決定させて頂きます。
現地調査後、報告書・見積もりを原則24時間以内に提出させて頂きます。
Step 2
発注→着工
見積、工事スケジュールに合意されましたら速やかに着工出来るように工事申請が必要な場合も含め対応いたします。
Step 3
工事完了→引き渡し
工事完了後、当社にて最終検査を実施し報告書を提出いたします。
施工事例
【原状回復工事の例】
鍵（シリンダー）交換
施工前
施工後
クロス
施工前
施工後
床、クロス
施工前
施工後
よくあるご質問
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